אפוד מגן שמאי – כך ימנעו עורכי הדין מתביעת רשלנות
רונן ניב10:11, 17.10.21
https://www.calcalist.co.il/article/r1hl5trbf
רבות מתביעות הרשלנות המוגשות כנגד עורכי דין נוגעות לעסקאות מקרקעין. השמאית ומתכננת הערים דליה עסיס: \"המגמה היום של בתי המשפט היא למצוא את עורך הדין כאחראי לבדיקת הנכס, לכן חשוב להתייעץ עם שמאי עוד לפני חתימת החוזה\"
בחינת תביעות הרשלנות המוגשות לבתי המשפט בישראל כנגד עורכי דין, מגלה כי רבות מהן נוגעות לעסקאות מקרקעין. אחת הסיבות הנפוצות לכך נעוצה בארגז הכלים המשפטי, שלא תמיד מסוגל לספק מענה מקיף ויסודי למורכבות הטמונה בעסקאות מסוג הזה – עסקאות אשר כוללות היבטים מיסויים כמו היטל השבחה ומס שבח. ההשלכות לכך עלולות להיות מרחיקות לכת, ולהוביל להוצאות כספיות כבדות שהלקוח כלל לא היה מדוע לקיומן. איך ניתן למנוע את אותן תביעות רשלנות? הפתרון נעוץ בשילוב מוקדם של שמאי מקרקעין בתהליך. \"עורך דין שמבצע עסקת מקרקעין צריך להתייעץ עם שמאי עוד לפני חתימת החוזה\", מבהירה שמאית המקרקעין ומתכננת הערים, דליה עסיס. \"השמאי בעצם בודק עבורו את הנכס על כל ההיבטים – פיזי, תכנוני, היתרי בנייה וחריגות. כך עורך הדין מוגן מפני תביעות רשלנות\".עסיס גם ממהרת להפריח את הדעה הרווחת, לפיה יש להיעזר בשמאי רק מצד הקונה. \"גם המוכר צריך שמאי, בין היתר בגלל ענייני מיסוי – אם בתשלום לרשות מקרקעי ישראל במקרה של חכירה, אם בתשלום לרשות המקומית בגין היטל השבחה ואם בתשלום מס שבח עבור רשויות המס\", היא מרחיבה. \"מי שמוכר לא יודע אילו תשלומים עליו לשלם\". תחום נדל\"ני נוסף בו ליווי של שמאי מקרקעין מתגלה כקריטי, ועשוי לעשות את ההבדל בין מימוש פרויקט לגניזתו, הוא התחדשות עירונית. \"הדיירים מקבלים שלל הצעות הכוללות תמורות בנפחים משתנים מהיזמים ומהמינהלות, ולא יודעים כיצד לנהוג בעולם שזר להם לחלוטין\", מדגישה עסיס. לדבריה, במקרים נפוצים שכאלה מי שיכול לשפוך אור על אותן הצעות, לנתח ולפשט אותן הוא שמאי מקרקעין מטעם הדיירים. צפו בראיון המלא.
טבלאות הקצאה/ איחוד וחלוקה בתוכניות התחדשות עירונית – הבעיות והאתגרים ומדוע תקן 15 לא רלוונטי – ראיון עם דליה עסיס שמאית מקרקעין ומתכננת ערים בתוכנית הנדלן של רדיו 102FM עם עופר פטרסבורג – 19.11.2021
https://102fm.co.il/nadlan/?Summyid=124172
האם ניתן להגיש התנגדות לטבלאות הקצאה בתוכניות התחדשות עירונית כאשר השמאי פעל על פי תקן 15?
מדוע תקן 15 כבר לא רלוונטי בתוכניות התחדשות עירונית?
דליה עסיס בתכנית הנדל\"ן של רדיו תל אביב, יום שישי, 10 בספטמבר, 2021 102FM
על היטל השבחה בנכסים הגובלים ברכבת הקלה ובמטרו
קיבלתם היטל השבחה בגין הסמיכות לרכבת הקלה או למטרו? לפי החלטת ועדת הערר ירושלים אתם לא צריכים לשלם אותו
מחקר שערכה השמאית דליה עסיס, מחזק את עמדת ועדת הערר ירושלים, אשר ביטלה לאחרונה היטל השבחה לבעל נכס הגובל ברכבת הקלה: \"נכסים הממוקמים במרחק של כ-500 מטרים, עשויים בהחלט ליהנות מהשבחת ערך הנכסים אולם ייתכנו גם מקרים של ירידת ערך נכסים\" // פרשנות
מדוע ועדת הערר ירושלים צדקה כשהחליטה לבטל היטל השבחה שהוטל על חברת אלייד, אשר מימשה מגרש בסמוך לקו הרכבת הקלה המתוכנן בירושלים, וכיצד עבודת המחקר שביצעתי במסגרת הטכניון בחיפה שפורסם ב-2008 מחזקת החלטה זו?
ועדת הערר לפיצויים ולהיטל השבחה ירושלים, בהחלטה תקדימית, ביטלה שומת היטל השבחה שהוציאה הוועדה המקומית לנכסים הגובלים ברכבת הקלה בירושלים. מדינת ישראל, באיחור רב ביחס למדינות המערב, נמצאת בעיצומה של מהפכה תחבורתית אשר בעיקרה כוללת כניסה של רשת רכבות פרברים, רכבות קלות עירוניות ומטרו. בו בזמן מתוכננות ומקודמות רכבות כאלו במטרופולינים של גוש דן, ירושלים וחיפה. בירושלים כבר היום פועל קו רכבת קלה מתוך מספר קווים מתוכננים ובתל אביב עתיד להתחיל לפעול בתוך כשנתיים הקו האדום שיוצא מדרום העיר בת ים, ממשיך ביפו, תל אביב, רמת גן ומסתיים בפתח תקווה בסמוך לצומת סגולה. בהמשך מתוכננים קווים נוספים דוגמת הקו הירוק והקו הסגול, אשר יחברו את כל גוש דן.
המהפכה התחבורתית הזו צפויה להשפיע על שוק הנדל\"ן באופן חסר תקדים. כבר ב-2008, במסגרת עבודת מחקר שביצעתי בטכניון (בהנחייתה של פרופ\' פלאוט), מצאתי כי פיתוח הרכבות העירוניות משפיע על שוק הנדל\"ן לסוגיו – מגורים, מסחר ותעסוקה. ההשפעה היא דו-כיוונית כאשר במקרים מסוימים יכולה להיות חיובית ובמקרים אחרים שלילית, הכל תלוי בסביבה, ברמה הסוציואקונומית, ברמת הסמיכות לקו הרכבת ולתחנות, בקירבה למרכז עסקים ובפיתוח סביב התחנות.
בעקבות אישור הקו הירוק של הרכבת הקלה בבירה, המחבר את שכונת גילה בדרום עם הר הצופים בצפון, הוציאה הוועדה המקומית שומת היטל השבחה לחברת אלייד אשר מימשה מגרש בן 10 דונם באיזור תלפיות. המגרש גובל בקו הרכבת המתוכנן. שומת היטל ההשבחה נקבעה לסך של 1.192 מיליוני שקלים.
חברת אלייד הגישה ערר ווועדת הערר קיבלה את הערר וקבעה כי החיוב איננו מוצדק ולכן הוא בטל ומבוטל. ועדת הערר על אף שיכלה לדחות את הערר על הסף בגלל איחור בהגשתו בחרה לדון בערר וקיבלה אותו לעצם העניין. הוועדה נימקה החלטתה תחילה בטיעון כי לא גובים היטל השבחה בגין תשתית עירונית כגון רכבות. לעניין עצם הטענה לעלייה בערך המקרקעין, ועדת הערר אמרה שככל שיש עלייה בערך המקרקעין הסמוכים עקב שיפור הנגישות, לא רק אלייד תצא נשכרת מעליית השווי, אלא גם כלל בעלי הנכסים הממוקמים בקרבתו(!) . לכן יש בחיוב אלייד בגלל סמיכותה לקו הרכבת בבחינת אפלייתה לרעה אל מול כלל הציבור, קל וחומר בעלי הנכסים שבקרבת הרכבת.
ההחלטה של ועדת הערר נסמכת על מחקרים שנעשו בעולם, אולם מחקר כזה נעשה גם בארץ על ידי בטכניון כאמור, כבר לפני 13 שנה. במסגרת המחקר בדקתי מהי ההשפעה הצפויה של הקו האדום של הרכבת הקלה בתל אביב על מחירי הדירות כבר בתקופת התכנון. הבדיקה שלי התמקדה באיזור תחנת ביאליק במפגש הרחובות ביאליק וז\'בוטינסקי ברמת גן. במסגרת המחקר בדקתי עשרות רבות של מחקרים שנערכו בעולם ואשר בדקו השפעת תשתית רכבות על מחירי הנדל\"ן הסמוכים לקו הרכבת ולתחנות, ביניהם מחקרים שבוצעו בארצות הברית, קנדה ואוסטרליה.
ממצאי המחקר העיקריים הראו כי בחלק מהמקרים ערכי הנדל\"ן עלו כתוצאה משיפור הנגישות ובמקרים אחרים ערכי הנדל\"ן ירדו וזאת בעיקר בשל מטרדי רעש, זיהום סביבתי וקרבה להולכי רגל. לדוגמה במחקר שבוצע בשנות ה-60 וה-70 של המאה שעברה בעיר לונדון ובמחוז אונטריו שבקנדה ובדק מאות מקרים של ערכי נכסים צמודי קרקע שהיו סמוכים לקו הרכבת נמצא כי ערכם ירד באופן מובהק.
נבדקו מחקרים נוספים שבוצעו בבוסטון, סן פרנסיסקו, פורטלנד (אורגון), סנטה קלרה (קליפורניה) טורונטו קנדה, סידני אוסטרליה ועוד. בחלקם נצפו עליות מחירים ובחלקם ירידות. אבל הממצא המשמעותי ביותר לענייננו הוא שבכל המחקרים נמצא שההשפעה של הרכבת מורגשת במרחק של עד 500 מטר מהתחנה שהוא מרחק של כ-5 דקות הליכה. מרחק זה הוא המרחק שאנשים מוכנים ללכת ברגל עד לתחנה הקרובה וזו הסיבה גם שהתחנות של הרכבות העירוניות מרוחקות בדרך כלל כ-1,000 מטר אחת מהשנייה.
המסקנה שלי מהמחקר שערכתי כאן בארץ הייתה, שבדומה למחקרים בעולם, מחד גיסא בעלי נכסים הממוקמים במרחק של כ-500 מטרים, עשויים בהחלט ליהנות מהשבחת ערך הנכסים. זאת כתוצאה של שיפור הנגישות למקומות העבודה, הקניות והבילוי וקיצור משמעותי של היוממות ( commuting), זמן שמוקדש מידי יום לנסיעה. מאידך גיסא ייתכנו גם מקרים של ירידת ערך נכסים דווקא של כאלו הסמוכים לקו הרכבת וזאת עקב מטרדי רעש, זיהום סביבתי והפרעות מצד עוברים ושבים.
ממצא זה מחזק את החלטת ועדת הערר בירושלים אשר קבעה כי ככל שיש השבחה בעקבות הרכבת היא תבוא לידי ביטוי ברדיוס רחב מסביב לרכבת ולא רק בנכסים הגובלים. ממצא נוסף שעולה מהמחקרים גם בעולם וגם בארץ הוא שככל שההשפעה של הרכבת על מחירי הנדל\"ן היא שלילית, היא תבוא לידי ביטוי דווקא בנכסים הגובלים בקו הרכבת ו/או בתחנות. הדרישה לתשלום היטל השבחה דווקא מאלו הסמוכים לקו הרכבת יוצרת מצב אבסורדי שהנכסים שעלולים להיפגע מקו הרכבת ישלמו היטל השבחה בגין השבחה שנוצרה דווקא לאלו המרוחקים יותר מקו הרכבת.
בכל מקרה זו טעות לקבוע מראש \"מסמרות\" ולהטיל באופן אוטומטי היטל השבחה על בעלי נכסים, זאת מהטעם הפשוט שלא ניתן לקבוע מראש אם ערך אותו נכס יעלה או ירד בעקבות פתיחת קו הרכבת. זו טעות במיוחד כאשר קביעה זו לא מבוססת על נתונים שמאיים מוצקים המעידים על השבחה, כפי שהעירה גם ועדת הערר. הוועדה המקומית טענה כי מדובר בהשבחה כלכלית, וועדת הערר אמרה בעניין זה כי ככל שיש השבחה אז יש לקזז ממנה את עלות ההקמה של הרכבת, דהיינו הפסד הכנסה לאורך תקופת הבנייה. כמו כן כפי שלא משלמים פיצויים בגין ירידת ערך לפי ס\' 197 בגין ירידת ערך כלכלית כך לא גובים השבחה בגין השבחה כלכלית.
ניתן להניח כי עיריית ירושלים החליטה להוציא שומות להיטל השבחה לנכסים הגובלים כדי להקדים תרופה למכה, וכצעד של התגוננות מפני תביעות לירידת ערך לפי ס\' 197 שהוגשו על ידי הנכסים הגובלים, כפי שרמזה לכך גם ועדת ערר.
כשמאית מקרקעין ומתכננת ערים, אני סבורה שוועדת הערר קיבלה החלטה נכונה וצודקת כאשר ביטלה את היטל ההשבחה באופן גורף על בעלי נכסים הממוקמים בסמיכות לקווי הרכבת ולתחנות. מדובר בהחלטה דרמטית, אשר ככל שתהפוך חלוטה תשפיע על אלפים רבים של בעלי נכסים, מקרקעין, מגורים ועסקים הממוקמים, בסמיכות לקווי רכבת מתוכננים, אשר היו אמורים לקבל הודעות חיוב בהיטל השבחה בגין אישור קווים אלו, בירושלים ובגוש דן.
*כותבת המאמר דליה עסיס, היא שמאית מקרקעין ומתכננת ערים המתמחה בתחום היטלי השבחה
אין לגבות היטל השבחה בגין תכנית הרבעים בעת המכר – את בעלי הזכויות ייצגה השמאית דליה עסיס
\"כל אלו מצביעים על כך שאין לגבות היטל השבחה בעת המכר, אלא בהתגבשות היתר בנייה. ככל שס\' 19ב(10) יעמוד על תוקפו במועד מתן ההיתר יינתן פטור בהתאם לקבוע שם בעת בנייה ותתגבש התעשרות והוודאות של הזכויות אותן התכנית העניקה מעבר לשטחים הפטורים מהיטל השבחה. \"
כך קבעה השמאית המכריעה בערר שהוגשה באמצעות שמאית המקרקעין דליה עסיס.
להחלטת השמאית המכריעה – לחצו תכנית הרבעים – החלטת שמאית מכריעה שושי שרביט
היטל השבחה בוטל לחלוטין באמצעות השמאית דליה עסיס
היטל השבחה בוטל לחלוטין באמצעות השמאית דליה עסיס
מדובר באולם אירועים בהרצלייה אשר ביקש שימוש חורג ממסחר לאולם אירועים, עיריית הרצליה הוציאה שומת היטל השבחה לשמוש חורג לשנה אחת ע\"ס כ-108,000 ש\"ח. בעלי האולם הגישו ערר באמצעות שמאית המקרקעין דליה עסיס, השמאית המכריעה קבעה כי אין השבחה בעקבות שימוש חורג ממסחר לאולם אירועים. מצ\"ב בקישור החלטת השמאית המכריעה.http://www.justice.gov.il/Units/MoetzetShamaim/DecisiveAppraiserDecisions/28.02.18_6525_15_4.pdf
במקרה אחר בתל אביב, בנין מגורים שביקש להסב שימוש ממגורים למלון דירות (מלון בוטיק) (שימוש חורג), עיריית תל אביב דרשה היטל השבחה של 205,000 ש\"ח, בעלי הבניין הגישו ערר באמצעות שמאית מקרקעין דליה עסיס, השמאית המכריעה קבעה כי אין השבחה ואף חייבה את עיריית תל אביב בכל הוצאות שכר טרחת השמאית המכריעה, גם על החלק של בעלי הבנין. קישור להחלטת השמאית המכריעה http://www.justice.gov.il/Units/MoetzetShamaim/DecisiveAppraiserDecisions/30592_240811_2.pdf
Výherné stratégie pre hráčov Vincispin, ktoré skutočne fungujú
Výherné stratégie pre hráčov Vincispin, ktoré skutočne fungujú
Každý, kto sa niekedy posadil k rulete alebo výhernému automatu, vie, že emócie dokážu ľahko zatemniť úsudok. Ranné prebúdzanie sa nad vyčerpaným účtom nie je nič príjemné, a preto stojí za to premýšľať nad tým, ako k hazardu pristupovať s chladnou hlavou. Herné portály ako vincispin ponúkajú stovky titulov, no bez jasne stanoveného plánu sa aj najzábavnejšia séria môže rýchlo zmeniť na nepríjemnú skúsenosť. Práve preto sme pre vás pripravili prehľad overených prístupov, ktoré vám pomôžu nielen predĺžiť hranie, ale aj zvýšiť šancu na príjemný výsledok.
Skôr než sa pustíme do konkrétnych tipov, dôležité upozornenie: žiadna stratégia vám nezaručí výhru pri každom kole. Hazard je o náhode, a to je práve to, čo ho robí vzrušujúcim. Ak ale pochopíte mechaniku hier a naučíte sa riadiť svoj bankroll, dokážete minimalizovať straty a maximalizovať radosť z hry. Pamätajte, že aj profesionáli vnímajú kasíno ako zábavu, nie ako spôsob obživy. Mimochodom, ak hľadáte prehľadné prostredie a zaujímavé bonusy, môžete vyskúšať vincispin bonus, ktorý oceníte hneď na začiatku svojej cesty.
Základom každého úspešného prístupu je stanovenie si pevných hraníc ešte predtým, než otvoríte hru. Rozhodnite sa, koľko peňazí môžete stratiť bez toho, aby to ovplyvnilo vaše bežné výdavky, a tejto sumy sa držte ako kliešť. Rovnako dôležité je určiť si časový limit – hodina pri rulete môže ubehnúť ako päť minút, a preto je dobré mať pri sebe budík. Tento jednoduchý krok vám ušetrí nielen peniaze, ale aj zbytočné výčitky.
Pochopenie návratnosti a volatility
Pri výbere hry by ste mali vždy venovať pozornosť trom kľúčovým ukazovateľom: návratnosti hráčovi (RTP), volatilite a počtu výherných línií. RTP nám hovorí, koľko percent zo všetkých vsadených peňazí sa vráti hráčom v dlhodobom horizonte. Napríklad hrať automat s RTP 97 % znamená, že v priemere vám kasíno vráti 97 eur z každých 100 vsadených, pričom zvyšné 3 eurá tvoria zisk prevádzkovateľa. Volatilita zase určuje, ako často a ako výrazne môžete vyhrávať – nízka volatilita znamená častejšie, ale menšie výhry, zatiaľ čo vysoká volatilita prináša menej výhier, ale o to vyšších.
Pre začiatočníkov odporúčame začať s hrami s nízkou až strednou volatilitou a RTP nad 96 %. Ideálne sú klasické ovocné automaty alebo európska ruleta, kde je výhoda kasína len 2,7 %. Vždy si prečítajte výplatný stôl a pravidlá bonusových kôl, aby vás neprekvapili žiadne prekvapivé podmienky. Ak máte radi stolný pokri, zamyslite sa nad tým, či preferujete rýchle tempo, alebo pomalšiu hru plnú psychológie.
Bankroll manažment ako základný kameň
Bez ohľadu na to, akú hru si vyberiete, mali by ste mať vopred jasno v tom, ako budete svoje peniaze rozdeľovať. Jedným z najobľúbenejších systémov je pravidlo 50/30/20, kde 50 % vášho rozpočtu patrí na bežné hranie, 30 % si nechávate bokom ako rezervu a 20 % slúži na prípadné ďalšie kolá, ak sa vám darí. Iným prístupom je tzv. percentuálne stávkovanie, pri ktorom vsádzate vždy rovnaké percento z aktuálneho bankrollu – napríklad 2 % z každej výhry. Tento spôsob zabezpečí, že nikdy neprídete o všetko naraz.
Mnohí hráči však robia zásadnú chybu, keď sa po prehre snažia dohnať stratu zvyšovaním stávok. Tento jav, známy ako Martingale, síce funguje v krátkodobom horizonte, no pri dlhšej sérii neúspechov môže viesť k obrovským finančným stratám. Namiesto toho skúste metódu, ktorá kombinuje stanovenie výherných a prehratých limitov. Napríklad: ak začnete s bankrollom 100 eur, určte si, že pri výhre 50 eur hru ukončíte, rovnako ako pri prehre 50 eur. Tým si zachováte disciplínu a vyhnete sa zbytočnému prehrievaniu.
Psychológia a kontrola emócií
Viete, čo majú spoločné profesionálni hráči okrem dobrého prehľadu o hre? Dokonale zvládnuté emócie. Keď prehrávate, mozog produkuje kortizol, ktorý zvyšuje stres a vedie k impulzívnym rozhodnutiam. Naopak, keď vyhrávate, uvoľňuje sa dopamín, ktorý vám môže zatieniť úsudok a donútiť vás vsádzať viac, než by ste chceli. Preto je nevyhnutné robiť si pravidelné prestávky, ideálne po každej hodine hrania. Odojdite od obrazovky, nadýchnite sa čerstvého vzduchu a vráťte sa s čistou hlavou.
Skvelým pomocníkom môže byť aj technika „stop-loss“, ktorú využívajú obchodníci na burze. Stanovte si maximálnu dennú stratu, napríklad 20 % z vášho počiatočného bankrollu, a ak ju dosiahnete, okamžite hru ukončite. Rovnako si určte aj cieľový zisk, povedzme 30 % navýšenie, a po jeho dosiahnutí odíďte. Tieto pravidlá neznamenajú, že ste zbabelí – naopak, dokazujú, že ste zodpovední a máte svoje financie pod kontrolou.
Bonusy a ich šikovné využitie
Väčšina online kasín láka nových hráčov na uvítacie balíčky a rôzne propagačné akcie. Ak ich však chcete naplno využiť, musíte rozumieť podmienkam, ktoré sa s nimi spájajú. Vždy si prečítajte požiadavky na pretočenie (wagering), teda koľkokrát musíte výhru vsadiť, kým si ju budete môcť vybrať. Napríklad bonus s pretočením 30-násobku sumy bonusu znamená, že ak získate bonus 50 eur, musíte pretočiť 1500 eur, než vyberiete akékoľvek výhry. Preto uprednostňujte bonusy s nízkym wageringom a čo najdlhšou platnosťou.
Okrem klasických uvítacích bonusov sledujte aj vernostné programy, v ktorých za pravidelné hranie získavate body, ktoré si môžete vymeniť za peniaze alebo voľné zatočenia. Niektoré portály ponúkajú aj cashback, teda vrátenie časti prehratých peňazí späť na účet, čo vám dáva druhú šancu. Pri každej ponuke si však overte, či sa vzťahuje na obľúbené hry, a či nemá nejaké obmedzenia na maximálne stávky. Nebojte sa kontaktovať zákaznícku podporu – dobré kasíno vám na všetky otázky radi odpovie.
Zhrnutie a praktické tipy na záver
Aby sme vám pomohli rýchlo sa zorientovať, prinášame prehľad kľúčových zásad, ktoré by mal dodržiavať každý hráč bez ohľadu na to, či preferuje automaty, ruletu alebo karty:
- Stanovte si rozpočet – vopred určte maximálnu sumu, ktorú môžete stratiť, a nikdy ju neprekračujte.
- Vyberajte hry s vysokou RTP – čím vyššia návratnosť, tým lepšie pre vaše šance.
- Využívajte bonusy – ale vždy čítajte podmienky, aby vás neprekvapil skrytý háčik.
- Robte prestávky – pravidelné pauzy zlepšujú sústredenie a bránia unáhleným rozhodnutiam.
- Učte sa pravidlá – pred hrou o každej hre si prečítajte návod a skúšajte ju zadarmo.
- Nechajte si priestor pre zábavu – hazard by mal byť hlavne o zábave, nie o zúfalstve.
Často sa stretávame s otázkami, ktoré nám kladú hráči, a preto sme vybrali tie najčastejšie:
Časté otázky a odpovede
Je možné dlhodobo vyhrávať? V dlhodobom horizonte má kasíno vždy navrch, pretože výhoda je zakomponovaná v pravidlách. Vyhrávať môžete v krátkodobom horizonte, no profesionáli vnímajú hazard ako zábavu, nie ako zdroj príjmu.
Ako spoznám, kedy mám prestať? Najlepšie je stanoviť si limity ešte pred začiatkom hrania. Ak ste dosiahli cieľový zisk alebo maximálnu prehru, okamžite hru ukončite. Nebojte sa byť sami na seba prísni.
Existuje nejaký zaručený spôsob výhry? Nie, žiadny systém nemôže zaručiť výhru, pretože výsledky hier sú založené na náhode. Buďte podozrievaví voči predajcom „nezákonných trikov“ a podvodníkom.
Mám využívať bonusy? Bonusy môžu byť výhodné, ak rozumiete ich podmienkam. Vyberajte si tie s nízkym požiadavkom na pretočenie a overte si, na ktoré hry sa vzťahujú. Pamätajte, že bonusy sú nástrojom marketingu, a preto sú v nich zvyčajne limity.
Čo robiť, ak mám pocit, že mám problém s hráčstvom? Ak máte pocit, že hazard ovplyvňuje váš život, nebojte sa vyhľadať pomoc. Mnohé kasína ponúkajú funkcie na obmedzenie vkladov, prestávky alebo samovylúčenie. Dôležité je hovoriť o tom otvorene.
Na záver by sme vám chceli pripomenúť, že žiadna stratégia nenahradí zdravý rozum a disciplínu. Ak sa vám podarí osvojiť si tieto zásady, čaká vás nielen príjemnejšie hranie, ale aj oveľa vyrovnanejší prístup k peniazom. Prajeme vám veľa šťastia a hlavne zábavy – nech sa vám darí!
