פוסט ראשי

תכנית הנדל\"ן עם עופר פטרסבורג ודליה עסיס | שישי 9/2/2024

פוסט ראשי

אפוד מגן שמאי – כך ימנעו עורכי הדין מתביעת רשלנות

רונן ניב10:11, 17.10.21

https://www.calcalist.co.il/article/r1hl5trbf

רבות מתביעות הרשלנות המוגשות כנגד עורכי דין נוגעות לעסקאות מקרקעין. השמאית ומתכננת הערים דליה עסיס: \"המגמה היום של בתי המשפט היא למצוא את עורך הדין כאחראי לבדיקת הנכס, לכן חשוב להתייעץ עם שמאי עוד לפני חתימת החוזה\"

בחינת תביעות הרשלנות המוגשות לבתי המשפט בישראל כנגד עורכי דין, מגלה כי רבות מהן נוגעות לעסקאות מקרקעין. אחת הסיבות הנפוצות לכך נעוצה בארגז הכלים המשפטי, שלא תמיד מסוגל לספק מענה מקיף ויסודי למורכבות הטמונה בעסקאות מסוג הזה – עסקאות אשר כוללות היבטים מיסויים כמו היטל השבחה ומס שבח. ההשלכות לכך עלולות להיות מרחיקות לכת, ולהוביל להוצאות כספיות כבדות שהלקוח כלל לא היה מדוע לקיומן. איך ניתן למנוע את אותן תביעות רשלנות? הפתרון נעוץ בשילוב מוקדם של שמאי מקרקעין בתהליך. \"עורך דין שמבצע עסקת מקרקעין צריך להתייעץ עם שמאי עוד לפני חתימת החוזה\", מבהירה שמאית המקרקעין ומתכננת הערים, דליה עסיס. \"השמאי בעצם בודק עבורו את הנכס על כל ההיבטים – פיזי, תכנוני, היתרי בנייה וחריגות. כך עורך הדין מוגן מפני תביעות רשלנות\".עסיס גם ממהרת להפריח את הדעה הרווחת, לפיה יש להיעזר בשמאי רק מצד הקונה. \"גם המוכר צריך שמאי, בין היתר בגלל ענייני מיסוי – אם בתשלום לרשות מקרקעי ישראל במקרה של חכירה, אם בתשלום לרשות המקומית בגין היטל השבחה ואם בתשלום מס שבח עבור רשויות המס\", היא מרחיבה. \"מי שמוכר לא יודע אילו תשלומים עליו לשלם\". תחום נדל\"ני נוסף בו ליווי של שמאי מקרקעין מתגלה כקריטי, ועשוי לעשות את ההבדל בין מימוש פרויקט לגניזתו, הוא התחדשות עירונית. \"הדיירים מקבלים שלל הצעות הכוללות תמורות בנפחים משתנים מהיזמים ומהמינהלות, ולא יודעים כיצד לנהוג בעולם שזר להם לחלוטין\", מדגישה עסיס. לדבריה, במקרים נפוצים שכאלה מי שיכול לשפוך אור על אותן הצעות, לנתח ולפשט אותן הוא שמאי מקרקעין מטעם הדיירים. צפו בראיון המלא.

פוסט ראשי

טבלאות הקצאה/ איחוד וחלוקה בתוכניות התחדשות עירונית – הבעיות והאתגרים ומדוע תקן 15 לא רלוונטי – ראיון עם דליה עסיס שמאית מקרקעין ומתכננת ערים בתוכנית הנדלן של רדיו 102FM עם עופר פטרסבורג – 19.11.2021

https://102fm.co.il/nadlan/?Summyid=124172

האם ניתן להגיש התנגדות לטבלאות הקצאה בתוכניות התחדשות עירונית כאשר השמאי פעל על פי תקן 15?

מדוע תקן 15 כבר לא רלוונטי בתוכניות התחדשות עירונית?

פוסט ראשי

דליה עסיס בתכנית הנדל\"ן של רדיו תל אביב, יום שישי, 10 בספטמבר, 2021 102FM

על היטל השבחה בנכסים הגובלים ברכבת הקלה ובמטרו

דליה עסיס בתוכנית הנדל\"ן של רדיו תל אביב

פוסט ראשי

קיבלתם היטל השבחה בגין הסמיכות לרכבת הקלה או למטרו? לפי החלטת ועדת הערר ירושלים אתם לא צריכים לשלם אותו

מחקר שערכה השמאית דליה עסיס, מחזק את עמדת ועדת הערר ירושלים, אשר ביטלה לאחרונה היטל השבחה לבעל נכס הגובל ברכבת הקלה: \"נכסים הממוקמים במרחק של כ-500 מטרים, עשויים בהחלט ליהנות מהשבחת ערך הנכסים אולם ייתכנו גם מקרים של ירידת ערך נכסים\" // פרשנות

מדוע ועדת הערר ירושלים צדקה כשהחליטה לבטל היטל השבחה שהוטל על חברת אלייד, אשר מימשה מגרש בסמוך לקו הרכבת הקלה המתוכנן בירושלים, וכיצד עבודת המחקר שביצעתי במסגרת הטכניון בחיפה שפורסם ב-2008 מחזקת החלטה זו?

ועדת הערר לפיצויים ולהיטל השבחה ירושלים, בהחלטה תקדימית, ביטלה שומת היטל השבחה שהוציאה הוועדה המקומית לנכסים הגובלים ברכבת הקלה בירושלים. מדינת ישראל, באיחור רב ביחס למדינות המערב, נמצאת בעיצומה של מהפכה תחבורתית אשר בעיקרה כוללת כניסה של רשת רכבות פרברים, רכבות קלות עירוניות ומטרו. בו בזמן מתוכננות ומקודמות רכבות כאלו במטרופולינים של גוש דן, ירושלים וחיפה. בירושלים כבר היום פועל קו רכבת קלה מתוך מספר קווים מתוכננים ובתל אביב עתיד להתחיל לפעול בתוך כשנתיים הקו האדום שיוצא מדרום העיר בת ים, ממשיך ביפו, תל אביב, רמת גן ומסתיים בפתח תקווה בסמוך לצומת סגולה. בהמשך מתוכננים קווים נוספים דוגמת הקו הירוק והקו הסגול, אשר יחברו את כל גוש דן.

המהפכה התחבורתית הזו צפויה להשפיע על שוק הנדל\"ן באופן חסר תקדים. כבר ב-2008, במסגרת עבודת מחקר שביצעתי בטכניון (בהנחייתה של פרופ\' פלאוט), מצאתי כי פיתוח הרכבות העירוניות משפיע על שוק הנדל\"ן לסוגיו – מגורים, מסחר ותעסוקה. ההשפעה היא דו-כיוונית כאשר במקרים מסוימים יכולה להיות חיובית ובמקרים אחרים שלילית, הכל תלוי בסביבה, ברמה הסוציואקונומית, ברמת הסמיכות לקו הרכבת ולתחנות, בקירבה למרכז עסקים ובפיתוח סביב התחנות. 

בעקבות אישור הקו הירוק של הרכבת הקלה בבירה, המחבר את שכונת גילה בדרום עם הר הצופים בצפון, הוציאה הוועדה המקומית שומת היטל השבחה לחברת אלייד אשר מימשה מגרש בן 10 דונם באיזור תלפיות. המגרש גובל בקו הרכבת המתוכנן. שומת היטל ההשבחה נקבעה לסך של 1.192 מיליוני שקלים. 

חברת אלייד הגישה ערר ווועדת הערר קיבלה את הערר וקבעה כי החיוב איננו מוצדק ולכן הוא בטל ומבוטל. ועדת הערר על אף שיכלה לדחות את הערר על הסף בגלל איחור בהגשתו בחרה לדון בערר וקיבלה אותו לעצם העניין. הוועדה נימקה החלטתה תחילה בטיעון כי לא גובים היטל השבחה בגין תשתית עירונית כגון רכבות. לעניין עצם הטענה לעלייה בערך המקרקעין, ועדת הערר אמרה שככל שיש עלייה בערך המקרקעין הסמוכים עקב שיפור הנגישות, לא רק אלייד תצא נשכרת מעליית השווי, אלא גם כלל בעלי הנכסים הממוקמים בקרבתו(!) . לכן יש בחיוב אלייד בגלל סמיכותה לקו הרכבת בבחינת אפלייתה לרעה אל מול כלל הציבור, קל וחומר בעלי הנכסים שבקרבת הרכבת.

ההחלטה של ועדת הערר נסמכת על מחקרים שנעשו בעולם, אולם מחקר כזה נעשה גם בארץ על ידי בטכניון כאמור, כבר לפני 13 שנה. במסגרת המחקר בדקתי מהי ההשפעה הצפויה של הקו האדום של הרכבת הקלה בתל אביב על מחירי הדירות כבר בתקופת התכנון. הבדיקה שלי התמקדה באיזור תחנת ביאליק במפגש הרחובות ביאליק וז\'בוטינסקי ברמת גן. במסגרת המחקר בדקתי עשרות רבות של מחקרים שנערכו בעולם ואשר בדקו השפעת תשתית רכבות על מחירי הנדל\"ן הסמוכים לקו הרכבת ולתחנות, ביניהם מחקרים שבוצעו בארצות הברית, קנדה ואוסטרליה.

ממצאי המחקר העיקריים הראו כי בחלק מהמקרים ערכי הנדל\"ן עלו כתוצאה משיפור הנגישות ובמקרים אחרים ערכי הנדל\"ן ירדו וזאת בעיקר בשל מטרדי רעש, זיהום סביבתי וקרבה להולכי רגל. לדוגמה במחקר שבוצע בשנות ה-60 וה-70 של המאה שעברה בעיר לונדון ובמחוז אונטריו שבקנדה ובדק מאות מקרים של ערכי נכסים צמודי קרקע שהיו סמוכים לקו הרכבת נמצא כי ערכם ירד באופן מובהק.  

נבדקו מחקרים נוספים שבוצעו בבוסטון, סן פרנסיסקו, פורטלנד (אורגון), סנטה קלרה (קליפורניה) טורונטו קנדה, סידני אוסטרליה ועוד. בחלקם נצפו עליות מחירים ובחלקם ירידות. אבל הממצא המשמעותי ביותר לענייננו הוא שבכל המחקרים נמצא שההשפעה של הרכבת מורגשת במרחק של עד 500 מטר מהתחנה שהוא מרחק של כ-5 דקות הליכה. מרחק זה הוא המרחק שאנשים מוכנים ללכת ברגל עד לתחנה הקרובה וזו הסיבה גם שהתחנות של הרכבות העירוניות מרוחקות בדרך כלל כ-1,000 מטר אחת מהשנייה. 

המסקנה שלי מהמחקר שערכתי כאן בארץ הייתה, שבדומה למחקרים בעולם, מחד גיסא בעלי נכסים הממוקמים במרחק של כ-500 מטרים, עשויים בהחלט ליהנות מהשבחת ערך הנכסים. זאת כתוצאה של שיפור הנגישות למקומות העבודה, הקניות והבילוי וקיצור משמעותי של היוממות ( commuting), זמן שמוקדש מידי יום לנסיעה. מאידך גיסא ייתכנו גם מקרים של ירידת ערך נכסים דווקא של כאלו הסמוכים לקו הרכבת וזאת עקב מטרדי רעש, זיהום סביבתי והפרעות מצד עוברים ושבים. 

ממצא זה מחזק את החלטת ועדת הערר בירושלים אשר קבעה כי ככל שיש השבחה בעקבות הרכבת היא תבוא לידי ביטוי ברדיוס רחב מסביב לרכבת ולא רק בנכסים הגובלים. ממצא נוסף שעולה מהמחקרים גם בעולם וגם בארץ הוא שככל שההשפעה של הרכבת על מחירי הנדל\"ן היא שלילית, היא תבוא לידי ביטוי דווקא בנכסים הגובלים בקו הרכבת ו/או בתחנות. הדרישה לתשלום היטל השבחה דווקא מאלו הסמוכים לקו הרכבת יוצרת מצב אבסורדי שהנכסים שעלולים להיפגע מקו הרכבת ישלמו היטל השבחה בגין השבחה שנוצרה דווקא לאלו המרוחקים יותר מקו הרכבת. 

בכל מקרה זו טעות לקבוע מראש \"מסמרות\" ולהטיל באופן אוטומטי היטל השבחה על בעלי נכסים, זאת מהטעם הפשוט שלא ניתן לקבוע מראש אם ערך אותו נכס יעלה או ירד בעקבות פתיחת קו הרכבת. זו טעות במיוחד כאשר קביעה זו לא מבוססת על נתונים שמאיים מוצקים המעידים על השבחה, כפי שהעירה גם ועדת הערר. הוועדה המקומית טענה כי מדובר בהשבחה כלכלית, וועדת הערר אמרה בעניין זה כי ככל שיש השבחה אז יש לקזז ממנה את עלות ההקמה של הרכבת, דהיינו הפסד הכנסה לאורך תקופת הבנייה. כמו כן כפי שלא משלמים פיצויים בגין ירידת ערך לפי ס\' 197 בגין ירידת ערך כלכלית כך לא גובים השבחה בגין השבחה כלכלית.

ניתן להניח כי עיריית ירושלים החליטה להוציא שומות להיטל השבחה לנכסים הגובלים כדי להקדים  תרופה למכה, וכצעד של התגוננות מפני תביעות לירידת ערך לפי ס\' 197 שהוגשו על ידי הנכסים הגובלים, כפי שרמזה לכך גם ועדת ערר. 

כשמאית מקרקעין ומתכננת ערים, אני סבורה שוועדת הערר קיבלה החלטה נכונה וצודקת כאשר ביטלה את היטל ההשבחה באופן גורף על בעלי נכסים הממוקמים בסמיכות לקווי הרכבת ולתחנות. מדובר בהחלטה דרמטית, אשר ככל שתהפוך חלוטה תשפיע על אלפים רבים של בעלי נכסים, מקרקעין, מגורים ועסקים הממוקמים, בסמיכות לקווי רכבת מתוכננים, אשר היו אמורים לקבל הודעות חיוב בהיטל השבחה בגין אישור קווים אלו, בירושלים ובגוש דן. 

*כותבת המאמר דליה עסיס, היא שמאית מקרקעין ומתכננת ערים המתמחה בתחום היטלי השבחה 

פוסט ראשי

אין לגבות היטל השבחה בגין תכנית הרבעים בעת המכר – את בעלי הזכויות ייצגה השמאית דליה עסיס

\"כל אלו מצביעים על כך שאין לגבות היטל השבחה בעת המכר, אלא בהתגבשות היתר בנייה. ככל שס\' 19ב(10) יעמוד על תוקפו במועד מתן ההיתר יינתן פטור בהתאם לקבוע שם בעת בנייה ותתגבש התעשרות והוודאות של הזכויות אותן התכנית העניקה מעבר לשטחים הפטורים מהיטל השבחה. \"

כך קבעה השמאית המכריעה בערר שהוגשה באמצעות שמאית המקרקעין דליה עסיס.

להחלטת השמאית המכריעה – לחצו  תכנית הרבעים – החלטת שמאית מכריעה שושי שרביט

פוסט ראשי

היטל השבחה בוטל לחלוטין באמצעות השמאית דליה עסיס

היטל השבחה בוטל לחלוטין באמצעות השמאית דליה עסיס

מדובר באולם אירועים בהרצלייה אשר ביקש שימוש חורג ממסחר לאולם אירועים, עיריית הרצליה הוציאה שומת היטל השבחה לשמוש חורג לשנה אחת ע\"ס כ-108,000 ש\"ח. בעלי האולם הגישו ערר באמצעות שמאית המקרקעין דליה עסיס, השמאית המכריעה קבעה כי אין השבחה בעקבות שימוש חורג ממסחר לאולם אירועים. מצ\"ב בקישור החלטת השמאית המכריעה.http://www.justice.gov.il/Units/MoetzetShamaim/DecisiveAppraiserDecisions/28.02.18_6525_15_4.pdf

 

במקרה אחר בתל אביב, בנין מגורים שביקש להסב שימוש ממגורים למלון דירות (מלון בוטיק) (שימוש חורג), עיריית תל אביב דרשה היטל השבחה של 205,000 ש\"ח, בעלי הבניין הגישו ערר באמצעות שמאית מקרקעין דליה עסיס, השמאית המכריעה קבעה כי אין השבחה ואף חייבה את עיריית תל אביב בכל הוצאות שכר טרחת השמאית המכריעה, גם על החלק של בעלי הבנין. קישור להחלטת השמאית המכריעה http://www.justice.gov.il/Units/MoetzetShamaim/DecisiveAppraiserDecisions/30592_240811_2.pdf

Fedezd fel a Wyns Casino Bónusz Ajánlatait Érdekes Játékélményért

Fedezd fel a Wyns Casino Bónusz Ajánlatait Érdekes Játékélményért

Amikor belépsz az online kaszinók világába, az első benyomás sokszor a fogadóajándékokon múlik. A játékosok többsége nem csupán a játékok széles választékát keresi, hanem azt az extra löketet is, ami az első pillanattól kezdve izgalmasabbá teszi a kalandot. A bónuszfeltételek átláthatósága, a kedvező feltételek és a gyors átfutási idő mind olyan tényezők, amelyek meghatározzák, hogy valaki hosszú távon is hűséges marad-e egy platformhoz. Ebben a cikkben részletesen megvizsgáljuk, hogyan épülnek fel ezek az ajánlatok, mire érdemes figyelned, és miért lehet különösen vonzó a jelenlegi kínálat. Ha szeretnéd közelebbről is megnézni a jelenlegi akciókat és promóciókat, akkor a wynscasinohu.com oldalán érdemes szétnézned, ahol mindig naprakész információk érhetők el a legújabb jutalmakról.

Érdemes tudnod, hogy a bónuszok nem csupán a kezdő lépésekhez nyújtanak segítséget, hanem a visszatérő játékosok számára is folyamatos meglepetéseket tartogatnak. A legjobb ajánlatok általában több pillérre épülnek: a befizetési bónuszokra, az ingyenes pörgetésekre, valamint a hűségprogramokra. Mindezek kombinációja teremti meg azt a környezetet, ahol a játékos úgy érzi, hogy valóban megbecsülik. Egy jól felépített bónuszrendszer képes arra, hogy a hétköznapi estéket is különleges eseménnyé varázsolja, legyen szó akár egy gyors pörgetésről, akár egy hosszabb, taktikailag megtervezett játékmenetről.

A bónuszok anatómiája: Miből építkeznek a legjobb ajánlatok?

A bónuszok világában az egyik legfontosabb fogalom az úgynevezett átforgatási követelmény. Ez azt jelenti, hogy a kapott összeget vagy a nyereményeket bizonyos számú alkalommal kell feltétlenül játékba vinni, mielőtt kifizethetnéd. Sokan elkövetik azt a hibát, hogy csak a bónusz nagyságát nézik, pedig a feltételek legalább annyira fontosak, mint maga a juttatás. Egy magas százalékos bónusz alacsony átforgatási elvárással gyakran jobb választás lehet, mint egy hatalmas összeg, amihez viszont szinte teljesíthetetlen feltételek kapcsolódnak. A Wyns Casino bónusz ajánlatai éppen ezért törekszenek az egyensúlyra, hogy a játékosok reálisan lássák az esélyeiket.

Az ingyenes pörgetések különösen népszerűek, mivel lehetőséget adnak arra, hogy új vagy kiemelt slot játékokat próbálj ki anélkül, hogy a saját tőkédet kockáztatnád. Gyakran ezek a pörgetések a befizetés nélküli bónuszokkal együtt érkeznek, ami az első regisztrációkor különösen vonzóvá teszi a csomagot. Ugyanakkor mindig ellenőrizd, hogy a pörgetések nyereményeihez milyen limit kapcsolódik, mert ez nagyban befolyásolja a tényleges hasznodat. A legtöbb platform a heti vagy havi promóciók keretében újabb és újabb lehetőségekkel rukkol elő, így a bónuszvadászok soha nem unatkoznak.

Részletes összehasonlítás: Mekkora a különbség a bónusztípusok között?

Ahhoz, hogy jobban átlásd a lehetőségeidet, készítettem egy összefoglaló táblázatot, amely a leggyakoribb bónuszfajták jellemzőit foglalja össze. Fontos, hogy ez az összehasonlítás általános képet ad, hiszen az egyes ajánlatok részletei időről időre változhatnak. Az alábbi tényezők mindig meghatározzák, hogy mennyire éri meg az adott akció.

Bónusztípus Jellemző előny Fő kockázat vagy feltétel Kinek ajánlott
Befizetési bónusz Az összeg rövid időn belül a rendelkezésedre áll Általában bizonyos szorzóval kell átforgatni Azoknak, akik nagyobb alaptőkével indulnának
Ingyenes pörgetések Nincs befektetési kötelezettség A nyereményekre is vonatkozhat átforgatási igény Azoknak, akik a slot játékokat kedvelik
Cashback ajánlat Csökkenti a veszteség érzését Csak a veszteségek bizonyos százalékát téríti vissza Gyakorlott, kockázatvállaló játékosoknak
Hűségpontok Hosszú távú jutalmazás Összegyűjtése sok időt vesz igénybe Azoknak, akik rendszeresen visszatérnek

Amint látod, nincs egyetlen univerzálisan legjobb megoldás. A döntés mindig attól függ, hogy milyen játékstílust képviselsz, mennyi időt tudsz rászánni, és mekkora kezdeti tőkével tervezel. Aki például a klasszikus asztali játékokat részesíti előnyben, annak valószínűleg kevésbé értékesek az ingyenes pörgetések, mint egy befizetési bónusz. Ezzel szemben a nyerőgépek rajongói szinte mindig jól járnak, ha pörgetéseket kapnak, mivel így minimálisan növelhetik a kockázatot.

A játékélmény finomhangolása: Tippek a bónuszok hatékony használatához

Az egyik legfontosabb tanács, hogy mindig olvasd el az általános szerződési feltételeket a játék megkezdése előtt. Nem kell feltétlenül jogászként értelmezned minden sort, de az alapvető fogalmakkal tisztában kell lenned. A határidők, a minimális befizetési összegek, a maximális tét korlátok mind olyan részletek, amelyekre az emberek nagy része nem figyel elegendően. Mielőtt bármit is aktiválnál, tedd fel magadnak a kérdést: képes leszek-e a kereteken belül maradni? Ha nem érzed biztosnak magad a feltételekkel kapcsolatban, jobb, ha egy másik ajánlatot választasz.

  • Tervezd meg a költségvetésed, és kizárólag olyan összeget használj, amit megengedhetsz magadnak.
  • Válaszd külön azokat a játékokat, amelyekre a bónusz feltételei vonatkoznak, mert nem minden játék számol ugyanolyan mértékben.
  • Hasonlítsd össze a különböző promóciókat, és tégy aktív lépéseket a legjobb érték megtalálásához.
  • Használd ki a hűségprogramok nyújtotta előnyöket, mert hosszú távon ezek jelentik a legnagyobb megtérülést.
  • A visszatérő ajánlatokra is figyelj, mert gyakran ezek rejtik a legjobb meglepetéseket.

Az időzítés is kulcsfontosságú. A bónuszok gyakran korlátozott ideig érvényesek, ezért érdemes a napirendedhez igazítani a játékot. Ha például hétvégén fut egy kiemelt akció, akkor arra a periódusra időzítheted a befizetésed, hogy maximálisan kihasználhasd a keretet. A tapasztalt játékosok gyakran tartanak félre egy kisebb tartalékot is kifejezetten arra az esetre, ha egy váratlan, de előnyös promóció bukkan fel a láthatáron.

Biztonság és felelősség: A bónuszok árnyoldalai

A bónuszok világa tele van csábító lehetőségekkel, de fontos, hogy a józan ész mindig veled maradjon. Nem létezik ingyen ebéd; minden ajánlat mögött ott van a kaszinó üzleti modellje, amely arra épül, hogy hosszú távon a játékosok többsége veszteséget könyvel el. A bónuszok éppen ezért nem a gazdagodás eszközei, hanem a szórakozás fokozói. Ha ezt fejben tartod, sokkal könnyebben fogod kezelni a nyereményeket és a veszteségeket is. A felelősségteljes játék azt jelenti, hogy ismered a határaidat, és nem engeded, hogy a bónuszok felülírják a józan ítélőképességed.

Érdemes azt is megértened, hogy a bónuszok felhasználása során a kaszinók gyakran korlátozzák a maximálisan kifizethető nyereményt. Ez azt jelenti, hogy bármennyire is szerencsésen pörögnek a dobok, egy bizonyos összeg felett nem fogod tudni kivenni a nyereményed. Ez a gyakorlat nem kivételes, de nem is mindenhol egyforma, ezért érdemes ezt a pontot kifejezetten ellenőrizni. A tudatos játékos számára nem meglepetés, hanem éppen ezért előre kalkulálható tényező.

Gyakran Ismételt Kérdések

Hogyan tudom aktiválni a kapott bónuszt?

A bónusz aktiválása általában a fiókod bónusz szekciójában történik, ahol választhatsz az elérhető ajánlatok közül. Sok esetben automatikusan jóváírják, de mindig nézd meg az adott promóció leírását.

Mit jelent az átforgatási követelmény?

Ez egy olyan szorzó, amely megmutatja, hogy a bónusz összegét hányszor kell feltétlenül játékba tenned, mielőtt a nyereményt kérhetnéd. Minél alacsonyabb ez a szám, annál kedvezőbb lehetőségről beszélünk.

Lehet-e a bónuszt pénzben kifizetni?

A bónusz önmagában nem vonható ki, csak a vele szerzett nyeremény válhat kifizetésre jogosulttá, amennyiben teljesítetted a feltételeket. A kifizetés mindig a valós pénzegyenlegből történik, a bónusz rész nem készpénzként jelenik meg.

Vannak-e elérhető bónuszok a meglévő tagoknak is?

Igen, a legtöbb helyen a visszatérő játékosok számára is kínálnak ajánlatokat, ilyenek például a heti reload bónuszok vagy a cashback akciók. Ezekhez nem szükséges feltétlenül új befizetés sem.

Mi a teendő, ha úgy érzem, hogy a bónusz feltételei nem egyértelműek?

Fontos, hogy ilyen esetben lépj kapcsolatba az ügyfélszolgálattal, és kérj írásos megerősítést a feltételekről. A legjobb platformoknál elérhető az élő chat szolgáltatás, ahol gyors és pontos választ kapsz.

Mennyi idő áll rendelkezésemre a bónusz felhasználására?

Az érvényességi idő általában a bónusz jóváírásától számítva pár napig tart, de néhány esetben akár hosszabb is lehet. A lejárati idő mindig szerepel az adott promóció leírásában, erre érdemes kifejezetten odafigyelned.

Most, hogy minden fontos elemet áttekintettél, valószínűleg sokkal magabiztosabban vágsz bele a következő játékmenetedbe. Ne feledd, hogy a bónuszok nem cél, hanem eszköz az élvezetes időtöltéshez. Válaszd ki a számodra legkedvezőbb ajánlatot, és élvezd a játék örömét, ne csak a nyeremény hajszolását. Sok szerencsét és tudatos játékot kívánok neked!

פוסט מאת פורסם בקטגוריה כללי בתאריך .