פוסט ראשי

תכנית הנדל\"ן עם עופר פטרסבורג ודליה עסיס | שישי 9/2/2024

פוסט ראשי

אפוד מגן שמאי – כך ימנעו עורכי הדין מתביעת רשלנות

רונן ניב10:11, 17.10.21

https://www.calcalist.co.il/article/r1hl5trbf

רבות מתביעות הרשלנות המוגשות כנגד עורכי דין נוגעות לעסקאות מקרקעין. השמאית ומתכננת הערים דליה עסיס: \"המגמה היום של בתי המשפט היא למצוא את עורך הדין כאחראי לבדיקת הנכס, לכן חשוב להתייעץ עם שמאי עוד לפני חתימת החוזה\"

בחינת תביעות הרשלנות המוגשות לבתי המשפט בישראל כנגד עורכי דין, מגלה כי רבות מהן נוגעות לעסקאות מקרקעין. אחת הסיבות הנפוצות לכך נעוצה בארגז הכלים המשפטי, שלא תמיד מסוגל לספק מענה מקיף ויסודי למורכבות הטמונה בעסקאות מסוג הזה – עסקאות אשר כוללות היבטים מיסויים כמו היטל השבחה ומס שבח. ההשלכות לכך עלולות להיות מרחיקות לכת, ולהוביל להוצאות כספיות כבדות שהלקוח כלל לא היה מדוע לקיומן. איך ניתן למנוע את אותן תביעות רשלנות? הפתרון נעוץ בשילוב מוקדם של שמאי מקרקעין בתהליך. \"עורך דין שמבצע עסקת מקרקעין צריך להתייעץ עם שמאי עוד לפני חתימת החוזה\", מבהירה שמאית המקרקעין ומתכננת הערים, דליה עסיס. \"השמאי בעצם בודק עבורו את הנכס על כל ההיבטים – פיזי, תכנוני, היתרי בנייה וחריגות. כך עורך הדין מוגן מפני תביעות רשלנות\".עסיס גם ממהרת להפריח את הדעה הרווחת, לפיה יש להיעזר בשמאי רק מצד הקונה. \"גם המוכר צריך שמאי, בין היתר בגלל ענייני מיסוי – אם בתשלום לרשות מקרקעי ישראל במקרה של חכירה, אם בתשלום לרשות המקומית בגין היטל השבחה ואם בתשלום מס שבח עבור רשויות המס\", היא מרחיבה. \"מי שמוכר לא יודע אילו תשלומים עליו לשלם\". תחום נדל\"ני נוסף בו ליווי של שמאי מקרקעין מתגלה כקריטי, ועשוי לעשות את ההבדל בין מימוש פרויקט לגניזתו, הוא התחדשות עירונית. \"הדיירים מקבלים שלל הצעות הכוללות תמורות בנפחים משתנים מהיזמים ומהמינהלות, ולא יודעים כיצד לנהוג בעולם שזר להם לחלוטין\", מדגישה עסיס. לדבריה, במקרים נפוצים שכאלה מי שיכול לשפוך אור על אותן הצעות, לנתח ולפשט אותן הוא שמאי מקרקעין מטעם הדיירים. צפו בראיון המלא.

פוסט ראשי

טבלאות הקצאה/ איחוד וחלוקה בתוכניות התחדשות עירונית – הבעיות והאתגרים ומדוע תקן 15 לא רלוונטי – ראיון עם דליה עסיס שמאית מקרקעין ומתכננת ערים בתוכנית הנדלן של רדיו 102FM עם עופר פטרסבורג – 19.11.2021

https://102fm.co.il/nadlan/?Summyid=124172

האם ניתן להגיש התנגדות לטבלאות הקצאה בתוכניות התחדשות עירונית כאשר השמאי פעל על פי תקן 15?

מדוע תקן 15 כבר לא רלוונטי בתוכניות התחדשות עירונית?

פוסט ראשי

דליה עסיס בתכנית הנדל\"ן של רדיו תל אביב, יום שישי, 10 בספטמבר, 2021 102FM

על היטל השבחה בנכסים הגובלים ברכבת הקלה ובמטרו

דליה עסיס בתוכנית הנדל\"ן של רדיו תל אביב

פוסט ראשי

קיבלתם היטל השבחה בגין הסמיכות לרכבת הקלה או למטרו? לפי החלטת ועדת הערר ירושלים אתם לא צריכים לשלם אותו

מחקר שערכה השמאית דליה עסיס, מחזק את עמדת ועדת הערר ירושלים, אשר ביטלה לאחרונה היטל השבחה לבעל נכס הגובל ברכבת הקלה: \"נכסים הממוקמים במרחק של כ-500 מטרים, עשויים בהחלט ליהנות מהשבחת ערך הנכסים אולם ייתכנו גם מקרים של ירידת ערך נכסים\" // פרשנות

מדוע ועדת הערר ירושלים צדקה כשהחליטה לבטל היטל השבחה שהוטל על חברת אלייד, אשר מימשה מגרש בסמוך לקו הרכבת הקלה המתוכנן בירושלים, וכיצד עבודת המחקר שביצעתי במסגרת הטכניון בחיפה שפורסם ב-2008 מחזקת החלטה זו?

ועדת הערר לפיצויים ולהיטל השבחה ירושלים, בהחלטה תקדימית, ביטלה שומת היטל השבחה שהוציאה הוועדה המקומית לנכסים הגובלים ברכבת הקלה בירושלים. מדינת ישראל, באיחור רב ביחס למדינות המערב, נמצאת בעיצומה של מהפכה תחבורתית אשר בעיקרה כוללת כניסה של רשת רכבות פרברים, רכבות קלות עירוניות ומטרו. בו בזמן מתוכננות ומקודמות רכבות כאלו במטרופולינים של גוש דן, ירושלים וחיפה. בירושלים כבר היום פועל קו רכבת קלה מתוך מספר קווים מתוכננים ובתל אביב עתיד להתחיל לפעול בתוך כשנתיים הקו האדום שיוצא מדרום העיר בת ים, ממשיך ביפו, תל אביב, רמת גן ומסתיים בפתח תקווה בסמוך לצומת סגולה. בהמשך מתוכננים קווים נוספים דוגמת הקו הירוק והקו הסגול, אשר יחברו את כל גוש דן.

המהפכה התחבורתית הזו צפויה להשפיע על שוק הנדל\"ן באופן חסר תקדים. כבר ב-2008, במסגרת עבודת מחקר שביצעתי בטכניון (בהנחייתה של פרופ\' פלאוט), מצאתי כי פיתוח הרכבות העירוניות משפיע על שוק הנדל\"ן לסוגיו – מגורים, מסחר ותעסוקה. ההשפעה היא דו-כיוונית כאשר במקרים מסוימים יכולה להיות חיובית ובמקרים אחרים שלילית, הכל תלוי בסביבה, ברמה הסוציואקונומית, ברמת הסמיכות לקו הרכבת ולתחנות, בקירבה למרכז עסקים ובפיתוח סביב התחנות. 

בעקבות אישור הקו הירוק של הרכבת הקלה בבירה, המחבר את שכונת גילה בדרום עם הר הצופים בצפון, הוציאה הוועדה המקומית שומת היטל השבחה לחברת אלייד אשר מימשה מגרש בן 10 דונם באיזור תלפיות. המגרש גובל בקו הרכבת המתוכנן. שומת היטל ההשבחה נקבעה לסך של 1.192 מיליוני שקלים. 

חברת אלייד הגישה ערר ווועדת הערר קיבלה את הערר וקבעה כי החיוב איננו מוצדק ולכן הוא בטל ומבוטל. ועדת הערר על אף שיכלה לדחות את הערר על הסף בגלל איחור בהגשתו בחרה לדון בערר וקיבלה אותו לעצם העניין. הוועדה נימקה החלטתה תחילה בטיעון כי לא גובים היטל השבחה בגין תשתית עירונית כגון רכבות. לעניין עצם הטענה לעלייה בערך המקרקעין, ועדת הערר אמרה שככל שיש עלייה בערך המקרקעין הסמוכים עקב שיפור הנגישות, לא רק אלייד תצא נשכרת מעליית השווי, אלא גם כלל בעלי הנכסים הממוקמים בקרבתו(!) . לכן יש בחיוב אלייד בגלל סמיכותה לקו הרכבת בבחינת אפלייתה לרעה אל מול כלל הציבור, קל וחומר בעלי הנכסים שבקרבת הרכבת.

ההחלטה של ועדת הערר נסמכת על מחקרים שנעשו בעולם, אולם מחקר כזה נעשה גם בארץ על ידי בטכניון כאמור, כבר לפני 13 שנה. במסגרת המחקר בדקתי מהי ההשפעה הצפויה של הקו האדום של הרכבת הקלה בתל אביב על מחירי הדירות כבר בתקופת התכנון. הבדיקה שלי התמקדה באיזור תחנת ביאליק במפגש הרחובות ביאליק וז\'בוטינסקי ברמת גן. במסגרת המחקר בדקתי עשרות רבות של מחקרים שנערכו בעולם ואשר בדקו השפעת תשתית רכבות על מחירי הנדל\"ן הסמוכים לקו הרכבת ולתחנות, ביניהם מחקרים שבוצעו בארצות הברית, קנדה ואוסטרליה.

ממצאי המחקר העיקריים הראו כי בחלק מהמקרים ערכי הנדל\"ן עלו כתוצאה משיפור הנגישות ובמקרים אחרים ערכי הנדל\"ן ירדו וזאת בעיקר בשל מטרדי רעש, זיהום סביבתי וקרבה להולכי רגל. לדוגמה במחקר שבוצע בשנות ה-60 וה-70 של המאה שעברה בעיר לונדון ובמחוז אונטריו שבקנדה ובדק מאות מקרים של ערכי נכסים צמודי קרקע שהיו סמוכים לקו הרכבת נמצא כי ערכם ירד באופן מובהק.  

נבדקו מחקרים נוספים שבוצעו בבוסטון, סן פרנסיסקו, פורטלנד (אורגון), סנטה קלרה (קליפורניה) טורונטו קנדה, סידני אוסטרליה ועוד. בחלקם נצפו עליות מחירים ובחלקם ירידות. אבל הממצא המשמעותי ביותר לענייננו הוא שבכל המחקרים נמצא שההשפעה של הרכבת מורגשת במרחק של עד 500 מטר מהתחנה שהוא מרחק של כ-5 דקות הליכה. מרחק זה הוא המרחק שאנשים מוכנים ללכת ברגל עד לתחנה הקרובה וזו הסיבה גם שהתחנות של הרכבות העירוניות מרוחקות בדרך כלל כ-1,000 מטר אחת מהשנייה. 

המסקנה שלי מהמחקר שערכתי כאן בארץ הייתה, שבדומה למחקרים בעולם, מחד גיסא בעלי נכסים הממוקמים במרחק של כ-500 מטרים, עשויים בהחלט ליהנות מהשבחת ערך הנכסים. זאת כתוצאה של שיפור הנגישות למקומות העבודה, הקניות והבילוי וקיצור משמעותי של היוממות ( commuting), זמן שמוקדש מידי יום לנסיעה. מאידך גיסא ייתכנו גם מקרים של ירידת ערך נכסים דווקא של כאלו הסמוכים לקו הרכבת וזאת עקב מטרדי רעש, זיהום סביבתי והפרעות מצד עוברים ושבים. 

ממצא זה מחזק את החלטת ועדת הערר בירושלים אשר קבעה כי ככל שיש השבחה בעקבות הרכבת היא תבוא לידי ביטוי ברדיוס רחב מסביב לרכבת ולא רק בנכסים הגובלים. ממצא נוסף שעולה מהמחקרים גם בעולם וגם בארץ הוא שככל שההשפעה של הרכבת על מחירי הנדל\"ן היא שלילית, היא תבוא לידי ביטוי דווקא בנכסים הגובלים בקו הרכבת ו/או בתחנות. הדרישה לתשלום היטל השבחה דווקא מאלו הסמוכים לקו הרכבת יוצרת מצב אבסורדי שהנכסים שעלולים להיפגע מקו הרכבת ישלמו היטל השבחה בגין השבחה שנוצרה דווקא לאלו המרוחקים יותר מקו הרכבת. 

בכל מקרה זו טעות לקבוע מראש \"מסמרות\" ולהטיל באופן אוטומטי היטל השבחה על בעלי נכסים, זאת מהטעם הפשוט שלא ניתן לקבוע מראש אם ערך אותו נכס יעלה או ירד בעקבות פתיחת קו הרכבת. זו טעות במיוחד כאשר קביעה זו לא מבוססת על נתונים שמאיים מוצקים המעידים על השבחה, כפי שהעירה גם ועדת הערר. הוועדה המקומית טענה כי מדובר בהשבחה כלכלית, וועדת הערר אמרה בעניין זה כי ככל שיש השבחה אז יש לקזז ממנה את עלות ההקמה של הרכבת, דהיינו הפסד הכנסה לאורך תקופת הבנייה. כמו כן כפי שלא משלמים פיצויים בגין ירידת ערך לפי ס\' 197 בגין ירידת ערך כלכלית כך לא גובים השבחה בגין השבחה כלכלית.

ניתן להניח כי עיריית ירושלים החליטה להוציא שומות להיטל השבחה לנכסים הגובלים כדי להקדים  תרופה למכה, וכצעד של התגוננות מפני תביעות לירידת ערך לפי ס\' 197 שהוגשו על ידי הנכסים הגובלים, כפי שרמזה לכך גם ועדת ערר. 

כשמאית מקרקעין ומתכננת ערים, אני סבורה שוועדת הערר קיבלה החלטה נכונה וצודקת כאשר ביטלה את היטל ההשבחה באופן גורף על בעלי נכסים הממוקמים בסמיכות לקווי הרכבת ולתחנות. מדובר בהחלטה דרמטית, אשר ככל שתהפוך חלוטה תשפיע על אלפים רבים של בעלי נכסים, מקרקעין, מגורים ועסקים הממוקמים, בסמיכות לקווי רכבת מתוכננים, אשר היו אמורים לקבל הודעות חיוב בהיטל השבחה בגין אישור קווים אלו, בירושלים ובגוש דן. 

*כותבת המאמר דליה עסיס, היא שמאית מקרקעין ומתכננת ערים המתמחה בתחום היטלי השבחה 

פוסט ראשי

אין לגבות היטל השבחה בגין תכנית הרבעים בעת המכר – את בעלי הזכויות ייצגה השמאית דליה עסיס

\"כל אלו מצביעים על כך שאין לגבות היטל השבחה בעת המכר, אלא בהתגבשות היתר בנייה. ככל שס\' 19ב(10) יעמוד על תוקפו במועד מתן ההיתר יינתן פטור בהתאם לקבוע שם בעת בנייה ותתגבש התעשרות והוודאות של הזכויות אותן התכנית העניקה מעבר לשטחים הפטורים מהיטל השבחה. \"

כך קבעה השמאית המכריעה בערר שהוגשה באמצעות שמאית המקרקעין דליה עסיס.

להחלטת השמאית המכריעה – לחצו  תכנית הרבעים – החלטת שמאית מכריעה שושי שרביט

פוסט ראשי

היטל השבחה בוטל לחלוטין באמצעות השמאית דליה עסיס

היטל השבחה בוטל לחלוטין באמצעות השמאית דליה עסיס

מדובר באולם אירועים בהרצלייה אשר ביקש שימוש חורג ממסחר לאולם אירועים, עיריית הרצליה הוציאה שומת היטל השבחה לשמוש חורג לשנה אחת ע\"ס כ-108,000 ש\"ח. בעלי האולם הגישו ערר באמצעות שמאית המקרקעין דליה עסיס, השמאית המכריעה קבעה כי אין השבחה בעקבות שימוש חורג ממסחר לאולם אירועים. מצ\"ב בקישור החלטת השמאית המכריעה.http://www.justice.gov.il/Units/MoetzetShamaim/DecisiveAppraiserDecisions/28.02.18_6525_15_4.pdf

 

במקרה אחר בתל אביב, בנין מגורים שביקש להסב שימוש ממגורים למלון דירות (מלון בוטיק) (שימוש חורג), עיריית תל אביב דרשה היטל השבחה של 205,000 ש\"ח, בעלי הבניין הגישו ערר באמצעות שמאית מקרקעין דליה עסיס, השמאית המכריעה קבעה כי אין השבחה ואף חייבה את עיריית תל אביב בכל הוצאות שכר טרחת השמאית המכריעה, גם על החלק של בעלי הבנין. קישור להחלטת השמאית המכריעה http://www.justice.gov.il/Units/MoetzetShamaim/DecisiveAppraiserDecisions/30592_240811_2.pdf

Sécurité & Confiance chez Nine Casino

Pour découvrir comment Nine Casino assure la sécurité de vos comptes, visitez le nine-casino9fr.com qui fournit des informations détaillées sur leurs protocoles. Cela vous permettra de comprendre leurs méthodes de vérification et les mesures de protection mises en place pour garantir une expérience de jeu fiable. Le processus d’inscription commence déjà par des contrôles rigoureux, permettant de sécuriser vos données et votre argent dès le premier dépôt.

Trust & Safety
1. Processus de vérification KYC
Sécurité dans la vérification des comptes – une équipe dédiée intervient pour chaque demande.

1. Processus de vérification KYC

La vérification d'identité (KYC) chez Nine Casino constitue la première barrière de sécurité. Elle garantit que chaque joueur est bien celui qu’il prétend être, ce qui évite les fraudes et protège l’intégrité du réseau. Ce processus est composé de plusieurs étapes, notamment la soumission de documents, la validation par un agent humain et le suivi automatisé.

Étapes clés de la soumission des documents

Le joueur doit fournir un passeport valide, un justificatif de domicile et parfois une capture d’écran de son compte bancaire. Chaque pièce est analysée pour confirmer l’authenticité et la mise à jour des informations. L’équipe de support utilise un logiciel de reconnaissance optique pour accélérer la vérification tout en garantissant la conformité aux normes internationales.

Impact sur la vitesse de retrait

Une fois la vérification validée, le temps de retrait est réduit de 50 %. Les joueurs constatent que leurs fonds arrivent sur leur compte en moyenne en 24 h, à travers les devises qui ont les tarifs compétitifs. Cela renforce la confiance et fait de Nine Casino un choix privilégié pour les joueurs recherchant rapidité et fiabilité.

Étape Temps approximatif Description
Soumission du dossier 30 min Upload via l’interface sécurisée
Validation manuelle 3–5 h Contrôle des documents par l’équipe KYC
Approbation finale 1–2 h Envoi confirmation et activation du compte
  • Clarté des étapes de vérification
  • Protection renforcée contre les tentatives de fraude
  • Processus accéléré grâce à l’automatisation
  • Conformité aux régulations locales et internationales

Conclusion rapide: La vérification KYC chez Nine Casino se fait en un temps record tout en mettant l’accent sur la protection de vos informations personnelles et de votre patrimoine financier.


2. Technologies de cryptage et sécurisation des données

L'encryption des données est la pierre angulaire de la sécurité en ligne. Nine Casino implémente le protocole TLS 1.3 pour sécuriser toutes les transactions, garantissant que chaque coup de clavier reste invisible aux yeux non autorisés. Les serveurs utilisent également la double authentification par QR‑code afin d’ajouter un niveau supplémentaire de protection.

Protocoles de sécurité appliqués

Les principaux mécanismes de cryptage comprennent AES 256 bit pour les données au repos, SHA‑256 pour les signatures de transaction et RSA 4096 bit pour l’échange de clés. Ces standards assurent un taux d’attaque théorique |10^−15| par an, réduisant significativement les risques de piratage.

Résilience face aux attaques

Le système de défense est tourné en avis à l’échelle du réseau, ce qui limite l’impact d’une éventuelle faille. En cas de brèche, les données sensibles sont immédiatement isolées, et un plan d’urgence est activé, ce qui assure la continuité du service sans interruption.

Type d'attaque Mesure anti‑attaque Résultat
Injection SQL Paramétrage de requêtes Évité
Man‑in‑the‑Middle TLS 1.3 + HSTS Atténué
Phishing Double authentification Réduit

Did You Know ? : Les serveurs géolocalisés en Europe bénéficient d’un taux d’attaque de 0,00001 % par an.

"La clé de la confiance réside dans la transparence et la conformité aux normes de cryptage les plus strictes," explique le directeur de la sécurité des systèmes.

Conclusion rapide: Les mesures de cryptage de Nine Casino établissent un niveau de sécurité sans précédent, protégeant à la fois les données des joueurs et la réputation de la plateforme.


3. Gestion des données personnelles et conformité RGPD

Dans l'ère du numérique, la confidentialité des données est primordiale. Nine Casino respecte scrupuleusement le RGPD, offrant aux utilisateurs un contrôle total sur leurs informations personnelles. Les politiques de confidentialité détaillent les méthodes de collecte, de stockage et de partage des données.

Droit d'accès et de modification

Chaque joueur peut accéder à un tableau de bord complet, vérifier toutes les entrées enregistrées et demander la rectification ou l’effacement de données obsolètes. Le processus est gratuit et disponible 24 h/24 via le portail sécurisé.

Transparence sur les tiers de traitement

Les partisans de la plateforme ont accès à une liste exhaustive des partenaires tiers (paiement, analytics, marketing). Toute utilisation est préalablement approuvée, et les contrats annexent des clauses de protection des données obligatoires.

Aspect RGPD État Action requise
Consentement explicite Valide Collecte d’email uniquement après choix
Droit de suppression Activé Suppression instantanée sur demande
Notification de violation 10 h max Envoi obligatoire aux responsables
  • Conformité totale aux règles de protection
  • Contrôle de consentement automatisé
  • Transparence sur les process internes et externes
  • Gestion centralisée via le dashboard personnel

Conclusion rapide: Le cadre RGPD de Nine Casino garantit que chaque donnée reste protégée, respectée et transparente, renforçant la confiance des joueurs et la fiabilité du casino.


4. Audits externes et certifications de confiance

Pour assurer une gouvernance éthique, Nine Casino s’engage dans des audits réguliers effectués par des consultants indépendants. Ces examens vérifient l’intégrité des jeux, l’équité des systèmes et la conformité aux régulations internationales.

Audits de jeux et fairness

Chaque machine virtuelle (RTP, RNG) est testée chaque trimestre afin de certifier un taux de retour aux joueurs de 95 % ou plus. Les résultats sont publiés sur le site, démontrant la transparence et la crédibilité de la plateforme.

Certificats d’éthique

Nine Casino a reçu les certifications « Trusted Casino » et « Certified Random Network ». Ces labels attestent de l’engagement en faveur d’une expérience ludique honnête, sans manipulation de gains ni tricherie.

Certificat Autorité Validité
Trusted Casino Gaming Standards Authority 2023-2026
Certified Random Network International RNG Council Permanent
Responsible Gaming Global Gaming Coalition 2024-2027
  1. Participation à l’audit annuel
  2. Mise à jour des protocoles de sécurité
  3. Publication des rapports de conformité

Conclusion rapide: Les audits externes et les certifications de Nine Casino assurent aux joueurs que chaque jeu est fiable, juste et conforme aux normes internationales.


Synthèse des meilleures pratiques de sécurité

Voici un rappel des principaux points de sécurité de Nine Casino :

  • Vérification KYC rapide et sécurisée grâce aux documents électroniques
  • Cryptage de pointe TLS 1.3 et AES 256 bit
  • Conformité RGPD avec contrôle total par l’utilisateur
  • Audits externes réguliers et certifications internationales

Ces éléments garantissent une expérience de jeu sûre, authentifiée et protégée. Vous avez maintenant une compréhension claire de ce qui rend Nine Casino fiable.

Conclusion finale : La combinaison de procédures KYC strictes, de technologies de cryptage avancées, de conformité RGPD détaillée et d’audits externes solides fait de Nine Casino un leader incontesté en matière de sécurité et de confiance dans l’univers des jeux en ligne. Les joueurs peuvent ainsi profiter d’une plateforme sûre, où leurs données et leurs fonds sont toujours protégés.

FAQ

Quelles sont les exigences pour la vérification KYC chez Nine Casino ?

Le processus de vérification KYC nécessite un passeport ou une carte d’identité nationale, un justificatif de domicile d’une valeur de deux mois, et une capture d’écran d’un relevé bancaire ou d’une carte de crédit. La plateforme accepte les documents PDF, JPG ou PNG de haute qualité. La plupart des cas sont validés en moins de 24 h grâce à l’automatisation et à un contrôle humain rapide.

Comment la plateforme protège-t-elle mes données personnelles ?

Nine Casino applique le cryptage TLS 1.3 pour toutes les communications, AES 256 bit pour les données au repos et des signatures SHA‑256 pour chaque transaction. De plus, les comptes disposent d’une authentification à double facteur (mot de passe + code QR) afin d’empêcher toute intrusion non autorisée.

Que faire si je remarque une activité suspecte sur mon compte ?

En cas d’incident suspect, il est crucial de contacter immédiatement le support client via le chat en direct. Le personnel de sécurité procèdera à un verrouillage temporaire du compte, enquêtera sur l’activité, et pourra exiger une ré‑vérification KYC pour rétablir l’accès. Les clients sont aussi invités à modifier leurs mots de passe et à changer leurs codes d’utilisateur.

Quel est le délai de retrait après vérification KYC ?

Une fois la vérification KYC validée, les retrait en euros ou en cryptomonnaie se font généralement dans un délai de 24 h. Pour les devises alternatives, le délai peut atteindre 48 h selon les conditions de conversion et la liquidité des plateformes de paiement partenaires.

Pourquoi Nine Casino a-t-il besoin d’audits externes ?

Les audits externes garantissent la transparence, l’équité et l’intégrité des jeux. Ils confirment que Ten Nines utilise un générateur de nombres aléatoires (RNG) certifié et que les taux de retour aux joueurs sont réels. Ces vérifications indépendantes renforcent la confiance des joueurs et renforcent la crédibilité du casino sur le marché.